در طراحی مجتمع تجاری اداری سپهر ، واحدهای تجاری از اهمیت بیشتری برخوردارند. طبقه ی همکف معمولا مختص برندهای مهم و مساحت زیاد هستند. البته نوع کالای عرضه شده برمقدار این مساحت بستگی دارد . مثلا مساحت واحد تجاری عرضه ی کیف و کفش با عرضه ی مبلمان و دکوراسیون کاملا متفاوت است. نوع تیپ بندی مساحت ها و میانگین مساحت واحدها توسط مهندسین مشاور و در قسمت مطالعات اولیه ی طراحی مجتمع تجاری انجام گردیده است.

قرارگیری هر فروشگاهی بطور مستقیم ، تحت تاثیر کاربری همان تجارت می باشد ، هرچه ترافیک پیاده گذرا از مقابل یک مغازه بیشتر باشد کارایی آن تجارت نیز بیشتر می شود . پیاده روها از پارکینگ اتومبیل تا محل خرید باید طوری طرح شوند که از گذشتن خریدار بطور سرسری از مقابل مغازه های اصلی جلوگیری کند. یک مرکز خرید حداکثر مقدار تماس را برای ویترینش لازم دارد و در این پروژه سعی شده است ویترین آن تا جای ممکن از هر زاویه ای قابل رؤیت باشد.